不動産買取｜八王子市の不動産売却

とにかく急いで売りたい！不動産買取～すぐに現金が必要なら～

「急に転勤が決まった」など、不動産を急いで売らなくてはならなくなるケースも少なくありません。そのような場合、当社では不動産買取をご提案しています。不動産買取は、仲介売却と違い、短期間で不動産を売却できる方法です。

こちらでは八王子市で不動産売却・不動産買取を行う株式会社イエハチが、「とにかく急いで売りたい」方におすすめの不動産買取についてくわしくご紹介します。

このようなお悩みをお持ちなら、株式会社イエハチまでご相談ください。当社では、不動産売却を急がれている方や買取に向いている物件を所有している方に対して、不動産買取をご提案しています。

不動産買取とは、不動産会社が売主様から直接不動産を買い取る方法です。仲介売却では売主様の代わりに不動産会社が買主様を探して売買契約を締結させますが、不動産買取ならそういった売却活動をする期間が不要です。そのため、短期間で不動産を売却できます。

ただし不動産会社では買い取った不動産にリフォームをしたり、更地にしたりして資産価値を高めて再販するため、それらにかかる費用を差し引いて価格を設定します。その結果仲介売却より価格が低くなりますが、仲介手数料は不要。「なかなか売れない」「売れ残ってしまう」といったリスクをなくすことが可能です。

「とにかくすぐに売りたい」「早く現金化したい」方に適した売却方法だといえるでしょう。

不動産売却にはメリットだけでなくデメリット（注意点）もあります。その両方を十分にふまえた上で売却方法を選択しましょう。

メリット	仲介手数料がかからない短期間で売却できるすぐの現金化が可能契約不適合責任が免除される近隣の人に知られず売却できる
デメリット	売却金額は市場価格より低くなる買取できない不動産もある

不動産買取は「すぐに売れる」点が最大のメリットですが、注意すべき点もあります。以下の点について、あらかじめ理解しておきましょう。

建物の築年数が長いため大掛かりなリフォームなどが必要であったり、立地的に需要の少ない物件であったりと、条件によっては買取が難しいケースもあります。どんな不動産でも必ず買取できるとはいえないため、注意が必要です。

不動産買取は、住宅ローンを完済できない状態では行えません。買取で得たお金で残債を完済できる場合は問題ありませんが、無理な場合は買取もできません。

不動産買取は「必ず売れる」「すぐに現金化できる」点がメリットですが、売却価格はどうしても仲介売却より低くなります。その点を理解した上で「急ぐ」ことを重視した場合に、買取を選ぶようにしましょう。

不動産の状態や売主様のご希望などにより、適した売却方法は異なります。では不動産買取を検討すべき物件とは、どのようなものでしょうか？　こちらではその特徴をご紹介します。

特徴01
すぐに現金化したい物件

転勤や相続、離婚など、さまざまなご事情からすぐにその不動産を現金化したい場合には、不動産買取が適しています。手間をかけずスピーディーに不動産を売却できます。
特徴02
築年数が長い物件

「築年数が長い建物が建っており売却するには解体工事などが必要だが、その費用を用意できない」といった場合には、そのまま売却できる不動産買取が適しています。
特徴03
仲介売却で長期間売れない物件

仲介売却で売り出しているものの、なかなか買い手が見つからない場合、それ以上待っても売れる可能性は低いといえます。仲介売却をあきらめて不動産買取に切り替えれば、すぐに売却できます。
特徴04
売却することを知られたくない物件

仲介売却ではインターネットやチラシを使って不動産情報を広く公開するため、売却することを周りに知られてしまいます。その点不動産買取なら情報を公開する必要がなく、周りに知られず売却できます。