八王子市「株式会社イエハチ」、「仲介売却」のページです。

仲介売却とは、不動産会社に依頼して買主様を見つける、もっとも一般的な不動産売却の方法です。不動産会社はインターネットやチラシを使って販売活動を行って購入希望者を募り、条件の交渉などを経て売買契約を締結します。売買が成立したら、売主様は不動産会社に成功報酬として仲介手数料を支払います。

時間をかけて条件に合った買主様を探す仲介売却は希望に近い価格で売れる可能性が高く、「少しでも高く売りたい」方に適した方法です。ただし売却までに時間がかかったり、売れ残るリスクがあったりするのも事実です。

不動産売却の方法には、仲介売却のほかに不動産買取もあります。これは、不動産会社が直接売主様から不動産を買い取る方法です。仲介売却のように販売活動をする期間が不要なため、短期間で売却できる点がメリットです。

ただし不動産会社は、買い取った不動産をリフォームしたり、解体して更地にしたりして資産価値を高め、再販することを目的としています。そのため、価格は仲介売却より低くなってしまうのが事実です。

そこで当社では「とにかく急いでいる」といった場合を除き、基本的に売主様の利益が大きい仲介売却をおすすめしています。