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家や土地を売るときには、事前に「自分が今回の売却で優先したいこと」を明確にしておくことが大事です。何故かというと、その考えがないままに不動産会社やwebサイトで査定を依頼してしまうと「高く売れます！」といった押しの強いセールスに流されてしまうためです。

「少しでも高く売ることが第一優先」、「速やかに売ることが優先」、「売る事よりも他の活用方法を見つけたい」など、状況や事情によって優先したいことが様々だと思います。それは事前に自分の中で答えを出しておくと、その後のやり取りがやりやすくなりますし、大切な判断を間違えずにすみます。

また一つ注意が必要な基本的な知識として、「高く売れます」といった言葉や「高い価格の査定結果」は鵜呑みにしないようにご注意ください。簡単に言えば、それはいわゆるセールストークです。顧客を自社で一度つかめば、その後はうまく誘導できると考えて、まずは「おいしい言葉や情報」をチラつかせてくる業者がいます。これはたまにいるレベルではなく、頻繁に現れます。

まともな不動産会社は、相場からかけ離れた「高い価格の査定結果」は出しません。はじめから無理と分かっている価格を提示することは、お客様を馬鹿にしている行為とも言えます。適当な理由を説明すれば納得するだろう、といった考えです。

相場に沿った適正な価格を提示して、できるだけ提示した価格で売れるように努力をすることが、顧客目線で売却を受けている会社の対応です。顧客側で不誠実な会社を見抜くためには、事前に少し努力をしておけば十分です。ネット検索などで調べられる範囲でよいので、売却予定の土地の坪単価などの相場情報を事前にインプットしておきましょう。それだけでも「おかしな査定価格」に対して気付くことができます。結局はどの業界においても、自らの努力と行動はとても重要です。

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イエハチは八王子市を中心に、空き家・土地などの売却を専門で扱う不動産会社です。「相場を知りたいだけ」、「売るための手続きを確認するだけ」など情報収集したいだけの方も大歓迎です。八王子市で不動産売却を考えている方は、是非イエハチへお気軽にご相談ください！