八王子市 "町ごとの不動産情報" その3「明神町」
2024/10/30
イエハチでは八王子市の不動産情報を町ごとにお伝えしていきます。
第三弾は、京王線京王八王子駅にほど近いエリア「明神町（みょうじんちょう）」。
明神町はどんな町？
京王八王子駅が徒歩圏内で、八王子市の中でも交通アクセス面が最も良い町の一つです。八王子市の中心街に位置し、官公署や飲食店などが多く集まっています。
明神町の歴史
八王子市明神町は、大正6年に八王子市が誕生した際に誕生し、当時は子安神社（旧子安明神）の東側から浅川堤防まで見渡す限り田んぼが広がっていました。子安明神は西暦759年に創建され、明神町の地名の由来になったと言われています。
明神町にあるお店や施設
「ラーメンで人を笑顔にする」という店舗理念で、行列の絶えない人気ラーメン店。丁寧な作りのラーメンは見た目も極上！食べても極上！
★ミスキー
突如現れる異国感満載のペルー料理店。初心者から通までが楽しめる、コスパがいい人気店。
多摩地域の持つ産業集積の強みを生かし、見本市・展示会等などのイベントが開催される巨大施設。イベントに伴ってキッチンカーが出たり、毎週のように賑わっています。
★子安神社
八王子最古の神社とされる。759年（天平宝字3年）に橘右京少輔（たちばなうきょうしょうゆう）という人物が、当時の天皇（淳仁天皇）の皇后の安産祈願のために創建したと『新編武蔵風土記稿』に記されている。その由緒もあり、子安神社は今日まで安産の神社として多くの崇敬を集めている。
明神町なかよし公園は、広さ約３０００平方メートル。八王子駅繁華街に近く、住宅街に位置している。中心市街地にこの規模の公園ができるのは非常に珍しいという貴重な公園。毎日子どもたちがそれぞれの遊び方で楽しんでいます。
学区はどこ？
明神町に住むお子様が通う小学校・中学校はこちらになります。※学区指定外の学校に通える場合もあります。
・八王子市立第四小学校（〒192-0046 東京都八王子市明神町２丁目１５−１）
・八王子市立第五中学校（〒192-0046 東京都八王子市明神町４丁目１９−１）
不動産情報～売地について～
明神町の売地情報をご案内します。2019年10月～2024年9月の5年間を対象にデータを集計した内容です。
■販売価格
・販売価格平均 5,474.25万円
・最も高い販売価格 25,000万円
・最も安い販売価格 3,100万円
■単価
・㎡単価 39.31万円（坪単価 129.94万円）
・最も高い㎡単価 60.67万円（坪単価 200.58万円）
・最も安い㎡単価 26.82万円（坪単価 88.67万円）
平均土地面積：139.27㎡（42.13坪）
明神町は京王八王子駅からのJR八王子駅からも近い便がいいエリアなので、土地価格は八王子市の中でも高いエリアとなります。
※データ出典：アットホーム全国不動産ネットワーク
不動産情報～売り戸建について～
小門町の売り戸建情報です。2020年6月～2024年9月の3年間を対象にデータを集計した内容です。
■販売価格
・販売価格平均 4,605.36万円
・最も高い販売価格 13,000万円
・最も安い販売価格 2,200万円
■敷地面積・建物面積
・敷地面積平均 127.84㎡（38.67坪）
・建物面積平均 114.84㎡（34.74坪）
八王子の中心街であるものの、3000万円台が多いが、土地面積が狭いのが特徴です。ただ、市場に出る物件の情報数が少ないことから、売却開始から早い段階で購入者が決まる人気エリアです。
※データ出典：アットホーム全国不動産ネットワーク
不動産情報～売り区分マンションについて～
2024年1月～2024年9月を対象に、明神町の売り区分マンションデータを集計した内容です。明神町では近年、区分マンションの動きの方が多く、膨大な数だったため2024年のみのデータとします。
■販売価格
・販売価格平均 2,426.94万円 単価41.25万円/㎡（136.36万円/坪）
・最も安い販売価格 300万円
・最も高い販売価格 6,900万円
平均専有面積58.84㎡（17.80坪）
※データ出典：アットホーム全国不動産ネットワーク
八王子市の中心街「明神町」のことを知っていただけたでしょうか。
不動産を売却する際に、是非参考にしていただけたら幸いです。
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