八王子市 "町ごとの不動産情報" その１「八幡町」
2024/09/30
イエハチでは八王子市の不動産情報を町ごとにお伝えしていきます。
初回はイエハチが所在する「八幡町（はちまんちょう）」。
八幡町はどんな町？
八王子市の東部、市街地中心部の西寄りに位置し、八王子駅から約徒歩15分ほど、同じく西八王子駅も徒歩圏内。八王子の中でも古くから続くお店が多く存在し、八王子の小京都のような空気感を持ち合わせています。
今も昔の姿のまま残っているまち。近年は高層マンションが建ち、人口も増え、新しい形となりつつありながらも、ちょうどよく、真ん中に位置している八幡町です。
八幡町の歴史
もともとは滝山城の城下町で、江戸時代では「八王子横山十五宿」の１つであった「八幡宿」が置かれていました。その後、時代の流れの中で「八王子八幡町」、「八王子町八幡町」と変わり、大正16年（1917年）の八王子市制施行により、現在の「八王子市八幡町」となりました。
八幡町にあるお店や施設
八幡町は古くから商店街として賑わっていて、現在でも沢山のお店が並んでいます。魅力的なお店が沢山ありますが、ここでは一部だけご紹介します。
★関根商店
八王子市民の生活を支える関根商店。新鮮な果物、野菜、肉など、“関根で買えば間違いない”というのは八幡町住民の中では常識です。遠方からのお客様も利用されています。
アンティークな空間に包まれて、心のこもった一杯のコーヒーを楽しめる「ギャラリーヤスタケ」。四季を肌で感じられる中庭も素敵です。
ワンランク上の食パンを食べたい！と思ったら王道の王道。甘味がたっぷり、ふわふわのパンが食べられます！毎日売り切れ！
八王子市内のスポーツ店の中では卓球用品の取り扱いが充実していることで有名な丸善スポーツ。
金物だけではなく、様々な生活用品が揃う商店。駅前まで出なくてもだいたいの日用品は阿波屋金物店で買えます。
★加島屋
江戸時代から続く蔵造りの荒物店「加島屋」。1945年の八王子大空襲で八王子の街ほぼ全てが焼けて無くなりましたが、その中を生き抜いた貴重なお店です。
学区はどこ？
八幡町に住むお子様が通う小学校・中学校はこちらになります。※学区指定外の学校に通える場合もあります。
・八王子市立第二小学校（八王子市八木町7-1）
・八王子市立第六中学校（八王子市上野町97）
不動産情報～売地について～
八幡町の売地情報をご案内します。2019年9月～2024年8月の5年間を対象にデータを集計した内容です。
■販売価格
・販売価格平均 ５,682万円
・最も高い販売価格 10800万円
・最も安い販売価格 2,580万円
■単価
・㎡単価 28.5万円（坪単価 94.3万円）
・最も高い㎡単価 33.4万円（坪単価 110.7万円）
・最も安い㎡単価 26.4万円（坪単価 87.4万円）
300㎡超える大型の土地が売られていたため、一般的な戸建が集中する土地と違って、価格や単価に幅があるのが特徴です。個別の案件ごとの資料をみるとより詳しく把握できますので、ご参照ください。
※データ出典：アットホーム全国不動産ネットワーク
不動産情報～売り戸建について～
八幡町の売り戸建情報です。2019年9月～2024年8月の5年間を対象にデータを集計した内容です。
■販売価格
・販売価格平均 4,276万円
・最も高い販売価格 5,700万円
・最も安い販売価格 3,100万円
■敷地面積・建物面積
・敷地面積平均 125.3㎡（37.93坪）
・建物面積平均 106.7㎡（32.29坪）
八王子の中心街エリアへアクセス可能な利便性の良い町であるため、4000万円～5000万円台など比較的高額な価格帯が多いです。ただ、市場に出る物件の情報数が少ないことから、売却開始から早い段階で購入者が決まる人気エリアです。
※データ出典：アットホーム全国不動産ネットワーク
不動産情報～売り区分マンションについて～
八幡町の売り区分マンション情報です。2022年9月～2024年8月の2年間を対象にデータを集計した内容です。八幡町では、売地や戸建てより区分マンションの動きの方が多く、膨大な数だったため2024年から過去2年間のデータとします。
■販売価格
・販売価格平均 2,877.83万円
・最も高い販売価格 730万円
・最も安い販売価格 4,800万円
平均専有面積67.03㎡（20.28坪）
※データ出典：アットホーム全国不動産ネットワーク
いかがでしたでしょうか。八幡町のことを知っていただけたでしょうか。
不動産を売却する際に、是非参考にしていただけたら幸いです。
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