八王子市 "町ごとの不動産情報" その２「小門町」
2024/10/11
イエハチの八王子市 "町ごとの不動産情報"、第二段はイエハチのある八幡町のお隣「小門町（おかどまち）」。
小門町はどんな町？
南をJR中央線、東を都道八王子城山線が通過する区域で、市内の中央部に位置し、地内はほぼ全域が住宅街です。
小門町の歴史
八王子十五宿のうち小門宿が置かれた事に由来。江戸初期に代官大久保長安が屋敷をかまえ、東方に表門、北方に裏門があり、裏門前に公事訴訟の百姓屋敷があった事から宿の名となったというそうです。御門宿・於門宿とも書かれ、長安没後に小門宿と改められました。
小門町にあるお店や施設
小門町は住宅街ですが、地域に根付いた皆に愛される、なくてはならない場所が多数あります。
☆松の湯
小門町には八王子市にたった二か所となってしまった銭湯「松の湯」があります。高尾山やサイクリングで汗を流した後に立ち寄られる人も多いとか。週末は多くの人で賑わい、大人気です。
追分町から移転されたお店。口にした人、皆が大絶賛するここでしか食べれない甘納豆は絶品。八王子の中でも大切にしたいお店の一つです。イエハチでもお土産やお礼の品によく利用させていただいています。
★小門公園
線路のそばにある、電車が見える子どもたちが喜ぶ公園。色が剥げた土管がいい味だしています。近くの園児がお散歩で来ることが多く、たくさんの人に愛されている憩いの場です。
子供が本来もっている能力を伸ばす保育として有名な認可保育園です。子供の成長を実感できる行事や栄養抜群の美味しい給食で、大切な幼児期を過ごすことが出来るという保護者の声が多く聞かれます。
間借り営業から始まり 移転と屋号変えを経て、新たに『鴨福』として2024年にオープンしたお店。連日大行列の賑わいです。
不動産情報～売地について～
小門町の売地情報をご案内します。2024年から過去5年を振り返ってデータにしております。
■販売価格
・販売価格平均 4,249.43万円
・最も高い販売価格 9,800万円
・最も安い販売価格 2,100万円
■単価
・㎡単価 26.07万円（坪単価 86.2万円）
・最も高い㎡単価 33.56万円（坪単価 110.95万円）
・最も安い㎡単価 20.69万円（坪単価 68.41万円）
※データ出典：アットホーム全国不動産ネットワーク
八王子駅周辺中心部は、なかなか売地が出てこないエリアですが、小門町は近年不動産の動きが活発な傾向にあります。
不動産情報～戸建について～
2024年から過去5年を振り返ってデータにしております。
■販売価格
・販売価格平均 4,239万円
・最も高い販売価格 7,500万円
・最も安い販売価格 2,200万円
■敷地面積・建物面積
・敷地面積平均 107.3㎡（32.4坪）
・建物面積平均 130.55㎡（39.4坪）
八幡町と同様に八王子の中心街エリアへアクセス可能な利便性の良い町であるため、平均4000万円～5000万円台。近年は中古、新築共に市場に出る物件が多い傾向です。
※データ出典：アットホーム全国不動産ネットワーク
小門町では新築の戸建てが、ここ一、二年で増えてきています。駅から徒歩圏内、駅近より静かなエリアのため、八王子の中でも小門町は人気エリアといえるでしょう。
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