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「家や土地を売りたい！」と思ったら、今回のブログを是非読んでみてください！

家を売る場合、一般的に大きく分けて3つの方法があります。

①不動産会社へ売却の仲介を依頼する

②買取を依頼する

③個人で取引する

■不動産会社へ売却の仲介を依頼する

最も馴染みのある方法だと思います。どの町にも不動産会社がありますので、近所の会社でもいいですし、ネットで探して依頼しても大丈夫ですが、大事なポイントは「売却に詳しい会社」を選ぶことが大事です。

不動産会社も色々と種類があります。得意分野も違います。「賃貸が得意な会社」や「マンション販売が得意な会社」、「家の売却が得意な会社」など、それぞれ詳しい分野が異なります。どの会社もお客様から相談がくれば間違いなく受付はしてくれますが、その後の結果（成果）は大きく変わります。必ずその会社が「売却に詳しいかどうか」を確認しましょう！

仲介のメリットは「買取りよりも高値で売ることが可能」ということと、「個人取引よりもリスクが低い」ことです。逆にデメリットは「売却完了までに一定の期間が必要（時間がかかる）」ことと、「仲介手数料がかかる」ことです。

■買取りを依頼する

とにかく「家を早く売りたい」というような、時間を優先したい人は買取りに向いています。買い手を探す仲介と違い、不動産会社が買取りしますから、即決まります。

ただし、不動産会社は買い取ったあとはそれを再び販売して利益を出すことを商売としていますから、買取りは仲介と比較すると価格が下がる傾向にあります。「売却価格＜売却スピード」という方は買取りを選択するといいといいですね。

■個人で取引する

不動産会社に依頼しないで、個人間で取引をする方法もあります。この場合は業者依頼がないため仲介手数料を支払わなくていいという大きなメリットがあります。ただし注意点もあります。

まず家の売買は簡単な手続きではないです。不動産会社には専門家（宅地建物取引士）がいることが法律で決まっていて、その専門家が確認をしながら不動産取引の手続きを進めます。素人だけで進める場合、故意でなくとも結果的に取引によって事故が起きてしまうリスクがあります。そういった不安がある方は、専門家（不動産会社）に相談をする方法をおすすめします。

さて、今回は「家を売る方法」の代表的な3つの方法についての話でした。これからもイエハチではお客様が「家や土地を売るときに役に立つ情報」を発信していきます！是非読んでください(^^

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イエハチは八王子市を中心に、空き家・土地などの売却を専門で扱う不動産会社です。「相場を知りたいだけ」、「売るための手続きを確認するだけ」など情報収集したいだけの方も大歓迎です。八王子市で不動産売却を考えている方は、是非イエハチへお気軽にご相談ください！